Zorgeloos beheer, maximale waarde

Bij CareX geven we panden een nieuw doel. Of het nu gaat om tijdelijke woonruimte, creatieve werkplekken of een maatschappelijke invulling: wij zorgen ervoor dat jouw pand optimaal wordt benut.

Wij regelen alles. Van een zorgvuldige selectie van bewoners tot het volledige beheer en onderhoud. Met een team van zo’n 40 collega’s beheren we panden in Groningen, Friesland, Drenthe en Overijssel. We bieden niet alleen een oplossing voor leegstand, maar creëren ook kansen voor mensen en bedrijven die een betaalbare plek nodig hebben.

Onze aanpak is persoonlijk en professioneel. We selecteren betrouwbare bewoners, begeleiden ze en zorgen ervoor dat jouw pand onderhouden blijft. Onze eigen technische dienst staat klaar om snel in te grijpen waar nodig.

Door jouw pand via CareX beschikbaar te stellen, draag je bij aan een flexibele en betaalbare volkshuisvesting. Ondernemers, kunstenaars, start-ups en mensen die met spoed onderdak nodig hebben krijgen zo een kans. Dit is wat wij al meer dan 30 jaar met succes doen.

Kostenneutraal, deskundig, milieubewust

Wij zorgen voor professioneel beheer, dat doen we over het algemeen zonder dat het jou iets kost. Een deskundige en duurzame aanpak waarmee jouw pand zijn waarde behoudt – of zelfs aantrekkelijker wordt voor toekomstige gebruikers.

Onze aanpak is subtiel. Geen CareX-posters op de ramen, geen overbodige zichtbaarheid – gewoon een pand dat op een ‘normale’ manier in gebruik blijft. Dit draagt bij aan een positief effect op de leefbaarheid in de buurt. Naast een vakkundige technische dienst beschikken we over ecologische expertise voor verantwoord groenonderhoud. Zo blijft niet alleen jouw pand in topconditie, maar wordt ook de natuurlijke omgeving met zorg beheerd.

Kostenvrij uw pand in beheer

De benodigde inkomsten om tijdelijke bewoning voor onze opdrachtgevers kostenvrij mogelijk te maken, genereert CareX rechtstreeks uit het tijdelijke gebruik. Dit gebeurt in de vorm van tijdelijke huur of een bruikleenovereenkomst met onkostenvergoeding. Bij het beheren van grotere gebouwen zien we er nauwlettend op toe dat de gebruikers zuinig omgaan met energie. Het kostenverschil tussen het droogstoken van leegstand en het volledig gebruik als woonruimte of werkruimte compenseert CareX in langdurige situaties volledig. Duurt een situatie jarenlang, dan kan CareX de energiekosten meestal volledig overnemen, en in sommige gevallen zelfs het hele onderhoud.

Onze opdrachtgevers

Opdrachtgevers van CareX dragen in de meeste gevallen zelf maatschappelijke verantwoordelijkheid. Overheden en overheidsdiensten, zorginstellingen, onderwijs, woningcorporaties en terreinbeheerders; maar ook particulieren. Opdrachtgevers krijgen een vast, gratis abonnement op onze dienstverlening. Er zijn gebouwencomplexen die CareX al 25 jaar onafgebroken beheert: zo goed bevalt het over en weer.

De lokale samenleving

Ons motto is: de leegstand voorbij! Bij CareX maken we op originele manier een einde aan een aanzienlijke hoeveelheid woonurgentie. Dankzij ons brede netwerk met vaste partners kunnen we urgent woningzoekenden vaak heel snel helpen. Onze ‘residenten’ maken veelvuldig gebruik van de mogelijkheid om door te stromen binnen CareX. Dat zijn trouwe klanten. We spelen flexibel in op lokale initiatieven en ontwikkelingen. Met veel betaalbare en geschikte werkruimte voorkomt CareX dat creatieven of kansrijke start-ups noodgedwongen naar elders trekken. We spelen als CareX op allerlei manieren een betekenisvolle rol binnen de lokale huisvestingsstructuur en economie.

Wijkvernieuwing door woningcorporaties

Wijkvernieuwingstrajecten zijn erg intensief. Voor een gemeente, voor de woningcorporatie met plannen, voor de uitvoerende aannemers, zeker ook voor de wijkbewoners die tijdelijk hun vertrouwde adres moeten verlaten. Alles in goede banen leiden is dan een hele opgave.

Wij zijn in dit soort situaties al vele jaren de betrouwbare partner voor woningcorporaties in het beheer van tijdelijk beschikbare woningen, met tijdelijke bewoners die passen in de buurt; die daar actief deel van uitmaken. Die buurt wordt daar leuker en beter van!